2uandtrilogy.com

Estàs intentant vendre la teva casa però les visites no tenen èxit?

Encara no has posat la teva casa a la venda però vols fer-ho?

No espereu que Stéphane Plaza de l'espectacle "Maison à Vente" us ajudi.

Aquí teniu 10 consells a seguir que ell segur que us hauria aconsellat!

Abans de tenir la signatura d'un comprador a la part inferior de la promesa de vendre, n'hi ha uns quants coses a saber perquè el vostre apartament o casa sigui encara més atractiu.

La competència immobiliària és dura, així que per vendre la vostra propietat al millor preu, aquests consells de bricolatge us portaran poc temps i us haurien de guanyar molt!

Descobreix els nostres 11 consells que marcaran la diferència perquè la TEVA llar sigui la caure en alguna cosa de totes les visites.

1. Tria un estil minimalista

Tots personalitzem la nostra llar, és el nostre petit niu acollidor.

Però quan es tracta de vendre casa teva, t'has de mirar d'una altra manera. Posa't a la pell del teu comprador.

Les fotos, les quincalles acumulades al llarg del temps, els dibuixos dels nens són senyals que no està a casa.

No obstant això, el que provocarà l'enamorament del vostre comprador (i la venda de la vostra casa) és que se senti allà ja a casa.

Per fer-ho, elimina cada habitació de qualsevol decoració massa personalitzada:

- A la sala d'estar, neteja la taula de cafè de quincalles, revistes velles, el cendrer. Al sofà, traieu aquest plaid floral antic i substituïu-lo per un plaid senzill tons neutres en harmonia amb els de casa teva (gris ratolí, blanc brut, xocolata).

- Al bany, traieu-vos els barnussos penjats a la porta, el maquillatge estirat. Fins i tot podeu eliminar gairebé qualsevol producte de bellesa. A la cabina de dutxa, només deixeu un xampú i poseu un sabó nou. A l'aigüera, traieu la sabonera de terracota que va fer la vostra filla per al Dia de la Mare i substituïu-la per una sabonera de fusta clara.

- A l'habitació dels nens, haurem de treure els dibuixos i pòsters de les parets, treure totes les joguines i pelusas, substituir el sòl on hi ha imprès un circuit de cotxes petits per una catifa clàssica i llisa. A l'habitació dels nens, el comprador ha de ser capaç d'imaginar una habitació de convidats, la seva pròpia habitació si és gran o la seva futura oficina. Deixar una decoració infantil pot ser molt penalitzador.

- A la sala conjugal, la decoració ha de ser el més neutra possible perquè la parella s'hi pugui projectar. Un cobrellit de colors neutres i llisos (blanc, blanc brut, negre, xocolata o gris) és la millor manera de mantenir les possibilitats de trobar un comprador ràpidament i al preu adequat.

De la mateixa manera, si tens algun problema i final a la tauleta de nit, desfer-te'n completament. El llum de nit ha de ser el més neutre possible. Canvieu l'ombra kitsch i substituïu-la per una de tela llisa. Agafeu els quadres i les imatges dels nens de les parets i traieu els mobles que puguin desordenar l'habitació si podeu.

Què cal recordar: cla seva punta és el més econòmic per vendre bé la teva propietat. Així que si el vostre apartament sembla un hotel, la missió s'ha complert.

2. Tot ha de ser perfecte per a les visites

No cal visitar si la teva casa no és impecable pel que fa a la neteja.

Impossible per al comprador planificar si la casa sembla mal cuidada. Sovint amaga una feina més gran per fer.

En lloc de fer una mala impressió, aquí teniu alguns consells que us ajudaran a fer una gran neteja de primavera:

- Utilitzo un desinfectant natural multiús per netejar-ho tot a un preu de xoc i no oblidis tenir sempre aquests 5 productes realment econòmics per netejar tota la meva casa.

- Començo la meva neteja de primavera amb el bany.

- Continuo amb una neteja de primavera del saló i dels dormitoris.

- I acabo amb la meva terrassa si tinc l'oportunitat de tenir-ne una.

Tip de bonificació

Perfuma casa teva perquè faci una olor fresca utilitzant aquests 2 consells molt efectius.

Comenceu per desodoritzar la vostra llar escalfant algunes espècies. Trobar més.

A continuació, perfumeu-lo amb la vostra aspiradora. Trobar més.

3. Sota la llum adequada, qualsevol cosa pot semblar extraordinària

Aquesta cita d'Aaron Rose s'aplica molt bé a la venda de la vostra casa.

Perquè el vostre interior sigui realment atractiu, dos passos senzills però tan efectius:

• Traieu la pols de les bombetes per beneficiar-vos de la màxima brillantor. Descobriu com fer-ho aquí.

• Una bona neteja de les finestres també és molt útil per trobar el màxim de lluminositat. Per això, el vinagre blanc fa miracles a un preu baix.

El que has de saber: aveure 3 punts de llum per habitació col·locada en un triangle permet una il·luminació òptima. Si les teves habitacions no estan prou il·luminades, després d'aquests 2 consells, t'aconsellem afegir il·luminació.

4. Les aparences NO enganyen

Contràriament a la vella dita, quan vols vendre bé el teu pis o casa, les aparences no enganyen i la primera impressió és SEMPRE la correcta.

A primera vista, el vostre comprador potencial sabrà si vol continuar la visita. Perquè no us disgusteu abans d'entrar per la porta principal, aquí teniu algunes coses fàcils de fer que augmentaran les vostres possibilitats de trobar un comprador.

• Reparació la porta de la teva propietat (garatge o entrada al jardí)

• Tornar a pintar el porta d'entrada de casa teva

• Netegeu el vostre estora amb el nostre truc súper eficient (aquí és com)

5. Mirall, el meu mirall bonic...

T'agrada mirar-te tranquil·lament al teu mirall. Bé, la persona que visiti casa teva també es mirarà al teu mirall. Aquest també és un dels punts poc coneguts, però el comprador gairebé se sent com a casa si li agrada mirar-se al teu mirall!

Així que posa els miralls en valor per assegurar-te que el complau.

Per començar, netegeu-los una mica si encara no ho heu fet. A continuació s'explica com fer-los brillar de manera natural.

Si els teus miralls estan gastats o vells, emmarca'ls. Per obtenir un aspecte elegant i vintage, pinta el marc.

Per a la sala d'estar, si heu utilitzat un plaid de color xocolata, utilitzeu el mateix color per al marc del mirall. El mateix passa amb el cobrellit del dormitori.

Per al bany, tria un color que coincideixi amb el dels mobles del teu bany.

6. T'estiries a la teva catifa?

Si la resposta és no, encara teniu una mica de feina per fer abans de començar les visites.

És important netejar la catifa diàriament per allunyar-ne els àcars i desfer-se de les seves males olors. Però quan ensenyes la teva casa per vendre-la, és francament essencial.

Per facilitar-vos la vida, aquí teniu el nostre petit consell secret per netejar la vostra catifa ràpidament.

Consell de bonificació:

Hi ha cremades tipus forat de cigarret a la vostra catifa. Ho hauria d'haver dit abans. Aquest consell ha de permetre passar les visites sense problemes. Llegeix aquí per saber-ne més.

7. Les foques es fumen? Actualitzeu-los ràpidament!

Si les juntes de les rajoles estan brutes, aquesta és la mala impressió garantida. I sé que si has llegit fins aquí no és el que vols.

Per donar-los un rentat de cara, ja siguin de centaus com el primer dia, tenim un consell de l'àvia molt econòmic que us hauria de agradar. Descobreix-ho aquí.

8. Les parets que refrescaràs i el fons de pantalla que pintaràs!

Tens pintura rosa a les parets? És una elecció. Cadascú el seu. Perquè cada visitant pugui veure's a casa teva i imaginar què en podrà fer quan hi visqui, t'aconsellem que repintes les parets de blanc.

El blanc aporta més lluminositat, és el color neutre per excel·lència i li donarà un lifting al teu interior. 3 raons per treure els pinzells.

De la mateixa manera, el paper pintat de l'habitació dels nens amb cotxes de joguina i coets a les parets o el paper pintat floral del dormitori d'estil dels anys 70 no farà que els vostres visitants se sentin com a casa. Per això, mateix remei, un cop de blanc i està bé!

9. Una cuina de disseny és més fàcil del que penses.

La vostra cuina està una mica anticuada i, quan arribi el moment de revendre la vostra casa, aquest és un punt en què els vostres visitants marcaran.

Avui és imprescindible que la teva cuina sigui un mínim modern i atractiu perquè la venda del teu habitatge estigui assegurada.

Comenceu per això torna a pintar els mobles de la cuina, armaris i calaixos en un color de moda: blanc, gris ratolí, xocolata o fins i tot negre.

Abans de repintar, s'aconsella, per tal que l'obra estigui el més neta possible, despullar bé els mobles.

Si el teu esquitxat és una mica vell, no dubtis a posar-hi una mica de pintura, sempre és més barat que canviar-lo.

El meu consell de bonificació:

Per a cuines realment mal equipades, compra equips usats en lloc de nous.

10. El meu jardí, el meu refugi de pau

Si el vostre jardí és més un barri marginal que un petit racó de vegetació zen, ja és hora de fer-ho treure la segadora i posar una mica d'ordre en tot això.

Tens un racó de verdor? Aquest és un gran argument de venda. No ho facis un handicap deixant-lo en guaret a la vista dels possibles compradors.

Deixeu tot el que hi ha al voltant, passeu la segadora, talleu les bardisses, traieu les fulles mortes, regueu-la si cal.

Descobreix 2 consells per a un jardí que destaqui la teva llar:

- Mullar els parterres just abans de les visites per fer-los més bonics de veure.

- Per desherbar el vostre jardí ràpidament, aquí teniu el nostre consell.

Si tens altres consells fàcils per vendre millor la teva casa o pis, comparteix-los als comentaris perquè tots els nostres lectors se'n puguin beneficiar.

T'agrada aquest truc? Comparteix-ho amb els teus amics a Facebook.

També per descobrir:

Com vendre a Leboncoin? Els nostres 5 consells per destacar entre la multitud.

Com vendre els teus llibres usats?